ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.01.2023 года № 4 Об установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал на 2023 год и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2023 год на территории МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: пост. 4 от 10.01.2023 стоимость кв.м жилья 1 квартал 2023
Наименование:ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.01.2023 года № 4 Об установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал на 2023 год и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2023 год на территории МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области
Дата:10.01.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ                       

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КАЛИТИНСКОЕ  СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ

ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ   ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10.01.2023 года   №  4

 

Об установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал на 2023 год и стоимости одного квадратного метра  общей площади жилья на 2023 год на территории МО Калитинское сельское  поселение    Волосовского муниципального района Ленинградской области.

В целях реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденных распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2022 г.   № 1111/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 года» администрация Калитинского сельского  поселения

 

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

  1. Установить на территории МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области на первый квартал 2023 года:

— норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно – коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан» — 70333,36 (семьдесят тысяч триста тридцать три рубля) 36 копеек. (Приложение №1);

— стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в рамках реализации ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» подпрограммы «Обеспечение условий развития агропромышленного комплекса» государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в размере  42 408, 91 (сорок две тысячи четыреста восемь рублей)  91 копейка (Приложение №2)».

  1. Опубликовать данное постановление в общественно-политической газете Волосовского муниципального района «Сельская новь» и разместить на официальном сайте администрации Калитинского сельского поселения.
  2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального    опубликования.

 

 

Глава администрации

Калитинского  сельского поселения                                       Т.А. Тихонова

 

 

Исп.: « Винник Т.А.

Тел.: ( (8-813-73) 71-233

 

Приложение 1

к постановлению

                                                                №  4 от 10.01.2023 года

 

 

РАСЧЕТ

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ.

 

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Калитинском сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семьей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан»

 

Исходные данные:

 

  1. Ст_дог= нет данных.
  2. Средняя стоимость 1 кв.м общей площади жилья по данным риэлторских организаций:

Ст_кред =77 000 руб.

  1. Ст_строй = нет данных.
  2. Ст-стат = 66 529,83 руб.

 

РАСЧЕТ ФАКТИЧЕСКОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ.

Ср-квм = (Ст_дог *0,92+Ст_кред*0,92+Ст_стат+Ст_стр)/N

СТ квм = Ср_квм*К_дефл.

где:

0,92- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

N- количество показателей, используемых при расчете

К_дефл.- индекса цен производителей, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный период. На 1 квартал 2023 года – 102,4

 

Ср_квм= (77000,00*0,92+66 529,83)/2= 68 684,92

СТ квм= 68 684,92*102,4/100=70 333,36

 

 

Приложение 2

                     к постановлению

№  4 от 10.01.2023 года

 

 

Расчет

стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Калитинском сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации мероприятий государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»

 

Расчет произведен с использованием показателей  МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области:

Цветкова А.В.

Басова Е.О.

Валентова А.А..

Максимов В.А.

Власенко В.А.

Нуромский В.В.

 

Фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года рассчитывается как:

ФСТЖ = ∑ФСТЖмо/G

где: ∑ФСТЖмо – сумма стоимости всех жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами,

G – количество граждан, которые построили (приобрели) жилые помещения.

Цветкова А.В. 1 800 000, 00 руб.

Басова Е.О. 2 000 000, 00 руб.

Валентова А.А. 1 600 000, 00 руб.

Максимов В.А. 3 957 742, 80 руб.

Власенко В.А. 3 957 742, 80 руб.

Нуромский В.В. 5 597 067, 25 руб.

 

ФСТЖ = 18 912 552, 85 / 6 = 3 152 092, 14 руб.

 

Общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года рассчитывается как:

Пл= ∑ Плмо/ G

где: ∑ Плмо — сумма площади всех жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами

G – количество граждан, которые построили (приобрели) жилые помещения.

Цветкова А.В. 32,3 кв.м.

Басова Е.О. 61,5 кв.м.

Валентова А.А. 31,3 кв.м.

Максимов В.А. 110,0 кв.м.

Власенко В.А. 110,0 кв.м.

Нуромский В.В. 111,53 кв.м.

 

Пл = 456,63/ 6 = 76,11 кв.м.

 

Исходные данные (показатели):

1) 3 152 092, 14 руб. – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;

2) 76,11 кв. м. – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;

3) 102,4 показатель инфляции.

 

Расчет фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Калитинского  сельского поселения

 

ФСТ кв. м. = ФСТЖ / Пл * И,

где: ФСТ кв. м – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности,

ФСТЖ – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,

Пл – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,

И – прогнозный уровень инфляции.

 

ФСТ кв. м. = 3 152 092, 14 / 76,11 кв. м. * 102,4 = 42 408, 91 руб.