АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

КАЛИТИНСКОЕ  СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ

 ВОЛОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО   РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                    от 04 августа 2017 года  № 160

О создании комиссии по уточнению данных и
определению  очередности  проведения

капитального  ремонта  многоквартирных домов и
включению их в краткосрочный план реализации

Региональной адресной программы капитального

ремонта  общего имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории муниципального

образования Калитинское сельское поселение
Волосовского муниципального района 

Ленинградской области 

       В соответствии с п.11 постановления Правительства Ленинградской области от 30.05.2014 № 218 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы», в целях уточнения данных и определения очередности проведения капитального ремонта многоквартирного дома и включения такого дома в краткосрочный план реализации Региональной адресной программы капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать комиссию по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению их в краткосрочный план реализации Региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.
2. Утвердить:

2.1.  Порядок работы комиссии по уточнению данных  и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению их в краткосрочный план реализации Региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, согласно приложению 1.

2.2.  Состав комиссии по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включения их в краткосрочный план реализации Региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение   муниципального района Ленинградской области, согласно приложению 2.

3. Опубликовать настоящее постановление в общественно – политической газете «Сельская новь» и разместить на официальном сайте администрации МО Калитинское сельское поселение Калитинское.рф.
4. Постановление вступает в силу после официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

• Глава администрации МО
• Калитинское сельское поселение В.И.Бердышев

 

Приложение 1
к постановлению администрации
от 04.08.2017г №  160

Порядок

работы комиссии по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению их в краткосрочный план реализации Региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

                                             1.Общие положения

  1.1. Настоящий Порядок работы  комиссии по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению их в краткосрочный план реализации Региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (далее – комиссия) разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Ленинградской  области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее – закон Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз), утверждённой постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы» (далее – постановление Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508), утверждённого постановлением Правительства Ленинградской области от 30.05.2014 № 218 Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы.

1.2. Настоящий Порядок регламентирует формирование, организацию работы и полномочия комиссии при решении вопросов комиссии по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению домов в краткосрочный план реализации Региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, и включению таких домов в  краткосрочный  план реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), в том числе ранее сроков, установленных региональной программой.

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Ленинградской области, постановлениями Правительства Ленинградской области, муниципальными правовыми актами Волосовского городского поселения, а также настоящим Порядком.

1.4. Комиссия создается и прекращает свою деятельность на основании постановления администрации Калитинского сельского поселения.

2. Задачи комиссии

2.1. Уточнение данных и информации, поступивших от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случаях:

2.1.1. Исключения многоквартирных домов из региональной программы в случае признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2.1.2. Включения многоквартирных домов в региональную программу (актуализация программы) в соответствии со статьей 7 областного закона от 29.11.2013 N 82-оз.

2.1.3. Изменения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу.

2.1.4. Изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы.

2.1.5. Изменения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2.1.6. Иных оснований, влекущих необходимость внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной адресной программы.

2.2. Определение очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов при формировании краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области:

2.2.1. Комиссия при проведении уточнения данных и определении очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению домов в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов руководствуется Порядком разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы, утверждённым постановлением Правительства Ленинградской области от 30.05.2014года №218.

2.2.2. Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется исходя из необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  и следующих критериев:

— продолжительность эксплуатации объекта общего имущества многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта;

— техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества многоквартирного дома и имущества граждан);

— заключение специализированной организации, имеющей допуск саморегулирующих организаций на осуществление работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений по многоквартирным домам, предоставленное управляющими компаниями или собственниками многоквартирных домов;

—  доля размера фонда капитального ремонта многоквартирного дома и заемных средств, привлекаемых собственниками на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;

—  финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт).

3. Состав комиссии

3.1. Состав комиссии  и последующие изменения в её составе утверждаются постановлением администрации Калитинского сельского поселения.

3.2. В состав комиссии включаются сотрудники администрации Калитинского сельского поселения, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, уполномоченный представитель регионального оператора – в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете регионального оператора.

3.3. К работе комиссии могут привлекаться:

— юридические лица и индивидуальные предприниматели, не являющиеся членами комиссии, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

— в случае, если комиссией рассматривается вопрос в отношении  этих многоквартирных домов;

—  представители экспертных организаций.

4. Заседание комиссии
5. Заседание комиссии проводится по мере необходимости по решению председателя комиссии (при его отсутствии – заместителя председателя).

4.1. Комиссия вправе запрашивать у организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, государственных органов, объединений граждан экспертное заключение специализированной организации, содержащее информацию о техническом состоянии многоквартирного дома.

4.2. С целью проверки информации о техническом состоянии многоквартирного дома комиссия может назначить проведение  визуального осмотра такого многоквартирного дома, по результатам которого составить соответствующий акт.

4.3. Заседание комиссии считается правомочными, если в нем принимает участие не менее половины ее членов.

4.4. Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддержавшие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.

5. Решение комиссии

5.1. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

5.1.1. Об установлении очередности многоквартирного дома, требующего капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

5.1.2. Об исключении многоквартирных домов из региональной программы в случае признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

5.1.3. О включении многоквартирных домов в региональную программу (актуализация программы) в соответствии со статьей 7 областного закона от 29.11.2013 N 82-оз.

5.1.4. Об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу.

5.2. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, а при его отсутствии — заместителем председателя, секретарем комиссии и присутствующими на заседании членами комиссии.

5.3. Протокол заседания комиссии является основанием для разработки проекта краткосрочного плана реализации региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

5.4. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

  

Приложение 2
к постановлению администрации
от 04.08.2017г.№160

Состав
комиссии по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включения их в краткосрочный план реализации Региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение  Волосовского муниципального района Ленинградской области.

Председатель комиссии:

Бердышев В.И.  – Глава администрации МО Калитинское сельское                                                     поселение

 Заместитель председателя комиссии:

Крисюк М.М. — Заместитель главы администрации МО Калитинское сельское

                           поселение

Члены комиссии:

Соловьева М.В.-  Специалист по жилищным вопросам администрации   МО Калитинское сельское поселение

Серебрякова О.В.- Депутат Калитинского сельского поселения

Кобылинский М.В.- Депутат Калитинского сельского поселения

Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» — по согласованию .

Представитель от управляющей компании ООО «ДомСервис»- по согласованию

Секретарь комиссии:

Савицкас М.С  –  Ведущий специалист по общим и организационным вопросам   администрации   МО Калитинское сельское поселение