ПЗЗ_Калитинское_изменения| Наименование: | Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области |
| Дата: | 14.11.2018 |
Утверждены
приказом комитета по архитектуре и
градостроительству Ленинградской области
от ________________№______
(приложение)
Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области следующие изменения:
- Дополнить статью 24 «Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории» территориальной зоной сельскохозяйственного использования «Производственная зона сельскохозяйственных предприятий» с кодовым обозначением «С-2.1».
- Дополнить главу 7 «Градостроительные регламенты и порядок их применения» статьей 52.1 следующего содержания:
«Статья 52.1
Градостроительный регламент производственной зоны сельскохозяйственных предприятий
Кодовое обозначение зоны — С-2.1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 52.1.1.
Таблица 52.1.1.
| Основные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования | Вспомогательные виды разрешенного использования |
| Растениеводство – код 1.1
Овощеводство – код 1.3
Птицеводство – код 1.10
Научное обеспечение сельского хозяйства – код 1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции – код 1.15
Питомники – код 1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства – код 1.18 |
Не устанавливаются
|
Вспомогательные виды разрешенного использования устанавливаются в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляются совместно с ними.
Вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически или функционально связанных с объектами, имеющими основной вид использования или обеспечивающих их безопасность |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 52.1.2.
Таблица 52.1.2.
| № п/п | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения | Минимальное значение | Максимальное значение |
| 1 | предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, их площадь: | ||
| 1.1 | площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м | не подлежит установлению | 233500 |
| 1.2 | площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м | не подлежит установлению | 233500 |
| 2 | отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: | ||
| 2 | отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м | 3 | не подлежит установлению |
| 2.1 | отступы от смежных границ земельных участков находящихся в собственности и (или) в аренде у одного юридического или физического лица в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м | не подлежат установлению | |
| 3 | количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт. | не подлежит установлению | 3 |
| 4 | процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | не подлежит установлению | 85 % |
| 5 | иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: | ||
| 5.1 | объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 2 метров сантиметров до наиболее высокой части ограждения | ||
| 5.2 | максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования | ||
| 5.3 | класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов: | ||
| IV класс опасности, санитарно-защитная зона 100 м | |||
| V класс опасности, санитарно-защитная зона 50 м | |||
.».
- Карту градостроительного зонирования применительно к части территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области отобразить в следующей редакции:
