aukdoc_13-11-10-2УТВЕРЖДАЮ
Арендодатель:
Глава администрации МО
Калитинское сельское поселение
________________Бердышев В.И.
«____»_______________2010 г.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Ленинградская обл., Волосовский район, пос. Калитино, дом 25 (здание бани)
д. Курковицы
2010 год
СОДЕРЖАНИЕ
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по предоставлению в аренду
объекта нежилого фонда
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Раздел 1. Общие положения
1.1. Правовые основы проведения аукциона.
1.2. Основные понятия.
1.3. Требования к участникам аукциона.
1.4. Расходы на участие в аукционе.
1.5. Преимущества, предоставляемые участникам аукциона.
Раздел 2. Аукционная документация.
2.1. Содержание аукционной документации и порядок ее предоставления
2.2. Разъяснение положений аукционной документации.
2.3. Внесение изменений в аукционную документацию.
2.4. Отказ от проведения аукциона.
Раздел 3. Подготовка заявки на участие в аукционе
3.1. Форма заявки на участие в аукционе
3.2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе.
3.3. Содержание аукционной заявки.
3.4. Требования к оформлению заявок на участие в аукционе.
Раздел 4. Подача заявок на участие в аукционе
4.1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.
4.2. Отзыв заявок на участие в аукционе.
4.3. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием.
Раздел 5. Проведение аукциона.
5.1.Рассмотрение заявок на участие в аукционе и признание претендентов участниками аукциона.
5.2 Порядок проведения аукциона.
5.3 Заключение договора по результатам аукциона.
Раздел 6. Урегулирование споров.
ЧАСТЬ 2. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение № 1. Проект договора аренды.
Приложение № 2. Форма заявки на участие в аукционе.
Приложение № 3. Предмет и условия проведения аукциона.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по предоставлению в аренду
объекта нежилого фонда
Администрация МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области сообщает о намерении предоставить в аренду объект нежилого фонда — нежилые помещения, расположенные в кирпичном здании, находящемся по адресу: Ленинградская обл., Волосовский район, пос. Калитино, дом 25 (здание бани), общая площадь помещений 174.4 кв.м. Срок аренды – 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы – 39344 (Тридцать девять тысяч триста сорок четыре) рубля 64 коп. (без НДС). Срок договора аренды – пять лет. Целевое назначение – для размещения помещений бытового обслуживания (услуги бани).
Организатор аукциона – Администрация МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, расположенная по адресу: 188431, Ленинградская область, Волосовский район, д. Курковицы, д. 78. Тел. 8(81373) 71-331, 8(81373) 71-233, E-mail: kalitino@mail.ru
Ознакомиться с документацией по объектам аукциона и условиям проведения аукциона можно с 13.11.2010 года по 13.12.2010 года по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д. Курковицы, д. 78. в рабочие дни с 8-00 до 17-00 часов, а также в любое время на официальном сайте www.kalitino.narod.ru. Документация об аукционе предоставляется бесплатно в течение 2 рабочих дней на основании запроса претендента.
Задаток для участия в аукционе не устанавливается.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты окончания приема заявок. Извещение об отказе от аукциона в течение 1 дня размещается на официальном сайте.
Условия проведения аукциона, допуска претендентов к участию в аукционе, перечень необходимых документов, форма заявки, условия заключения договора приведены в аукционной документации.
Рассмотрение заявок состоится 14 декабря 2010 года в 10-00 по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д. Курковицы, д. 78
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 15 декабря 2010 года в 11-00 часов по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д. Курковицы, д. 78
ЧАСТЬ 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Раздел 1. Общие положения
1.1. Правовые основы проведения аукциона.
1.1.1. Настоящая аукционная документация для проведения аукциона на право заключения договора аренды на нежилые помещения, расположенные в кирпичном здании, находящемся по адресу: Ленинградская обл., Волосовский район, пос. Калитино, дом 25 (здание бани), разработана на основании положений и требований федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, других договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
1.2. Основные понятия.
1.2.1. В настоящей аукционной документации используются следующие основные понятия и сокращения:
аукцион – процедура заключения договора аренды путём проведения торгов, победителем которого признается лицо, предложившее наибольший размер арендной платы;
арендодатель (собственник) – администрация муниципального образования Калитинское сельское поселение от имени муниципального образования Калитинское сельское поселение;
договор аренды (договор) – договор, заключенный между арендодателем и победителем аукциона;
заявка – заявка на участие в аукционе, оформленная участником в соответствии с требованиями аукционной документации;
участник аукциона – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, получившее допуск к участию в аукционе после рассмотрения его заявки комиссией;
победитель – участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы;
аукционная документация – подготавливаемый арендодателем специальный документ, содержащий информацию о предмете аукциона, требования арендодателя к оформлению и порядку подачи заявок, к условиям проведения аукциона и заключения договора;
комиссия – Единая комиссия администрации МО Калитинское сельское поселение, действующая на основании решения Совета депутатов муниципального образования Калитинское сельское поселение № 70 от 07.06.2007 года (с изменениями и дополнениями).
1.2.2. Адрес официального сайта в сети Интернет: – www.kalitino.narod.ru.
E-mail: kalitino@mail.ru
1.3. Требования к участникам аукциона.
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктами п. 3.3 настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
4) наличия решения о ликвидации заявителя — юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
1.4. Расходы на участие в аукционе.
Участник несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды.
1.5. Преимущества, предоставляемые при участии в аукционе.
Преимущества при участии в аукционе не предоставляются.
Раздел 2. Аукционная документация
2.1. Содержание аукционной документации и порядок ее предоставления
2.1.1. Аукционная документация включает в себя следующие элементы:
— Извещение о проведении аукциона;
— Общая часть;
-Проект договора аренды (Приложение № 1).
— Форма заявки на участие в аукционе (Приложение № 2).
— Предмет и условия проведения аукциона (Приложение № 3).
2.1.2. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте администрации МО Калитинское сельское поселение не допускается.
2.1.3. Сведения, содержащиеся в аукционной документации, соответствуют сведениям, указанным в извещении о проведении аукциона.
2.1.4. Аукционная документация на бумажном носителе предоставляется на основании запроса любого заинтересованного лица в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения такого запроса .
2.1.5. Арендодатель не несет ответственности за содержание аукционной документации, полученной участником аукциона неофициально.
2.2. Разъяснение положений аукционной документации
2.2.1. Любой участник аукциона вправе запросить у арендодателя разъяснения положений аукционной документации. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса арендодатель направит в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к арендодателю не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
2.2.2. Информацию о предмете и условиях проведения аукциона можно получить в рабочие дни с 8-00 до 17-00 в администрации МО Калитинское сельское поселение по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д. Курковицы, д.78 Контактные тел. 71-331, 71-233.
2.3. Внесение изменений в аукционную документацию
2.3.1. Арендодатель по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника аукциона вправе внести изменения в аукционную документацию не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
2.3.2. В течение 1 (одного) дня со дня принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются арендодателем на официальном сайте.
2.3.3. Изменения в аукционной документации будут направляться заказными письмами всем участникам аукциона, которым была по письменному запросу предоставлена аукционная документация.
2.4. Отказ от проведения аукциона
2.4.1. Арендодатель вправе отказаться от проведения данного аукциона не позднее, чем за 3 (три дня) до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.4.2. Извещение об отказе от проведения аукциона в течение 1 (одного) дня со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона размещается арендодателем на официальном сайте.
2.4.3. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия указанного решения арендодатель направляет соответствующие уведомления всем участникам аукциона, которые подали заявки на участие или которым была по письменному запросу предоставлена аукционная документация.
Раздел 3. Подготовка заявки на участие в аукционе
3.1. Форма заявки на участие в аукционе
3.1.1. Участник подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в соответствии с приложением № 2 настоящей аукционной документации.
3.2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе
3.2.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть оформлены на русском языке.
3.3. Содержание аукционной заявки. Требования к документам, входящим в состав заявки на участие в аукционе.
3.3.1 Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3.3.2. Участник подает аукционную заявку, которая должна отвечать требованиям настоящей аукционной документации.
3.3.3. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.
3.3.4. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике является основанием для отказа в допуске участника к участию в аукционе.
При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных участником в составе заявки на участие в аукционе, такой участник может быть отстранен арендодателем, комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора аренды.
Обязанность доказать свое право на заключение договора аренды муниципального имущества возлагается на претендента.
В случае если впоследствии будет установлено, что арендатор муниципального имущества не имел законного права на его аренду, соответствующая сделка признается ничтожной.
3.4. Требования к оформлению заявок на участие в аукционе.
3.4.1. При описании условий и предложений участников должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
3.4.2. Сведения, которые содержатся в заявках участников, не должны допускать двусмысленных толкований.
3.4.3. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица.
Участником могут быть представлены оригиналы документов, при этом уполномоченное лицо арендодателя при приеме документов имеет право сверить копии с оригиналом и заверить копии печатью арендодателя.
3.4.4. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны (написаны). Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).
3.4.5. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются подавшему ее участнику, за исключением случаев отзыва и опоздания данной заявки.
Раздел 4. Подача заявок на участие в аукционе
4.1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе
4.1.1. Участник вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (ЛОТа).
4.1.2. Участник подает заявку на участие в аукционе в письменной форме.
4.1.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
4.1.4. Заявки на участие в аукционе самостоятельно доставляются участником по адресу местонахождения арендатора, указанному в извещении о проведении аукциона.
4.1.5. Участник может отправить заявку на участие в аукционе по почте. Заявка считается принятой в случае ее получения арендодателем в срок, указанный в извещении.
4.1.6. Участник, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.1.7. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется арендодателем.
Заявки регистрируются в реестре аукционов в порядке поступления таких заявок. Запись регистрации заявки должна включать присваиваемый арендодателем регистрационный номер заявки, дату, время поступления заявки.
4.1.8. По требованию участника, подавшего заявку на участие в аукционе, арендодатель выдает расписку в получении заявки с указанием регистрационного номера, даты и времени получения заявки.
4.1.9. Участники, подавшие заявки, и арендодатель обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с предложениями участников. Лица, осуществляющие хранение конвертов, не вправе допускать повреждение таких конвертов до момента их вскрытия.
4.2. Отзыв заявок на участие в аукционе
4.2.1. Участник, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.2.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:
Участник подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование (предмет) аукциона, дата подачи заявки на участие в аукционе, фамилия, инициалы лица, передавшего заявку арендодателю.
Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) либо собственноручно подписано физическим лицом – участником .
До последнего дня подачи заявок на участие в аукционе, уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона.
В день окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, заявки на участие в аукционе могут быть отозваны на заседании аукционной комиссии непосредственно перед рассмотрением заявок.
4.2.3. Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе.
4.3. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием.
Опоздавшие заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день такие заявки возвращаются подавшим их участникам.
Раздел 5. Проведение аукциона.
5.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе и признание претендентов участниками аукциона.
5.1.1. Аукционной комиссией рассматриваются поданные в срок, установленный информационным сообщением о проведение аукциона, заявки на участие в аукционе.
5.1.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
5.1.3 Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным аукционной документацией.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 1.3 и 5.1.11 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей аукционной документации, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
5.1.4. При рассмотрении заявок на участие в аукционе комиссия вправе потребовать от участников представления разъяснений положений представленных ими документов в составе заявок на участие в аукционе.
5.1.5. Участники вправе по собственной инициативе разъяснить аукционной комиссии положения предоставленных ими документов в составе заявок на участие в аукционе.
5.1.6. При проведении процедуры рассмотрения заявок не допускается изменение участниками положений представленных ими заявок на участие в аукционе.
5.1.7. Комиссия не вправе предъявлять дополнительные, кроме предусмотренных Законом и настоящей аукционной документацией, требования к участникам. Не допускается изменять указанные в аукционной документации требования к участникам.
5.1.8. Предоставленные участниками разъяснения вносятся в протокол аукциона.
5.1.9. Результат рассмотрения заявок на участие в аукционе и принятое комиссией решение о допуске к участию в аукционе участника и о признании участника, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого участника к участию в аукционе в порядке и по основаниям, которые предусмотрены настоящей аукционной документацией, вносится в протокол рассмотрения заявок.
5.1.10. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение:
— о допуске претендента к участию в аукционе и о признании его участником аукциона;
— об отказе в допуске претендента к участию в аукционе и отклонении его заявки.
5.1.11. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
5.1.12. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех участников, подавших заявки, или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного участника, подавшего заявку на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
5.1.13. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
5.2 Порядок проведения аукциона
5.2.1 В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона непосредственно или через своих представителей.
5.2.2 Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
5.2.3 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
5.2.4 «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
5.2.5 Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
5.2.6 Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;
5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
5.2.7 Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.
5.2.8 При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
5.2.9 Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
5.2.10 Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
5.2.11 Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
5.2.12 В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
5.2.13 Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
5.3 Заключение договора по результатам аукциона
5.3.1 В течение 3 (трех) рабочих дней после размещения на официальном сайте протокола аукциона арендодатель направляет победителю торгов проект договора аренды. Победитель торгов в течение 10 дней подписывает договор и возвращает его арендодателю.
5.3.2 В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона — юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.3.1 настоящей аукционной документации.
5.3.3 В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 5.3.2 настоящей аукционной документации Правил и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
5.3.4 В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 5.2.8 или 5.3.5 настоящей аукционной документации, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.
5.3.5 В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора.
5.3.6 Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 5.3.3 настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, изложенных в аукционной документации и цены договора, сделанной указанным участником, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
5.3.7 Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
Раздел 6. Урегулирование споров
6.1. В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с заключением договора аренды путем проведения настоящего аукциона участники, арендодатель и комиссия прилагают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий во внесудебном порядке.
6.2. Любые споры, остающиеся неурегулированными во внесудебном порядке, разрешаются в судебном порядке.
Приложение №1
к аукционной документации
проект
Договор N
аренды объекта нежилого фонда
д Курковицы Волосовского «____»_______201___г.
района Ленинградской области
«АРЕНДОДАТЕЛЕМ» от имени собственника муниципального имущества муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области выступает Администрация МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице главы администрации Бердышева Владимира Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны и _________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», которые договорились о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ за плату во временное владение и пользование помещения нежилого фонда, предназначенные для размещения помещений бытового обслуживания (услуги бани) (далее — помещения), расположенные в здании бани по адресу: п. Калитино, дом 25 Волосовского района Ленинградской области. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 174.4 кв.м.
1.2.Срок аренды устанавливается с 27.12.2010 года по 26.12.2015 года.
1.3.Сдача в аренду не влечет перехода права собственности на них.
1.4.Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются судом, Арбитражным судом С-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с их компетенцией.
2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1.В трехдневный срок предоставить соответствующие помещения АРЕНДАТОРУ по актам приемки-передачи. Указанные акты прилагаются к Договору и являются неотъемлемой частью последнего.
2.1.2.Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.1.3.В случае аварий, произошедших не по вине АРЕНДАТОРА, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.1.4.Осуществлять контроль использования арендуемых помещений в соответствии с условиями договора и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.1.5.Не менее чем за два месяца письменно уведомлять АРЕНДАТОРА о необходимости освобождения помещений в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке зданий, где размещены арендуемые помещения на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта
2.2 АРЕНДАТОР обязуется:
2.2.1.Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора.
2.2.2.Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
2.2.3.Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.
2.2.4.Одновременно с заключением договора аренды помещений с АРЕНДОДАТЕЛЕМ заключить договора с соответствующими организациями на обеспечение арендуемых помещений тепло и электроснабжением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением. По согласованию с поставщиками услуг оплату за предоставленные услуги производить по приборам учета, либо расчетным методом. Своевременно производить оплату услуг.
2.2.5.Соблюдать в арендуемых помещениях требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности АРЕНДАТОРА.
2.2.6.Не производить в арендуемых помещениях без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.
В случае обнаружения АРЕНДОДАТЕЛЕМ самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, искажающих первоначальный вид помещений, таковые должны быть ликвидированы АРЕНДАТОРОМ, а помещения приведены в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.2.7.Обеспечить представителям АРЕНДОДАТЕЛЯ беспрепятственный доступ в арендуемые помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий договора.
2.2.8.Своевременно перечислять страховой взнос за арендуемое помещение.
Страхование осуществляется за счет средств АРЕНДАТОРА по поручению АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.2.9. При наступлении страхового случая незамедлительно, в трехдневный срок сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ, ООО «РГС-Северо-Запад» агенство «Волосовское 2» и в соответствующие компетентные органы, представив возможность осмотреть помещения представителям страховой организации.
2.2.10. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ, не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении помещений, как и в связи с окончанием срока действия договора, так при его досрочном освобождении, сдать помещения АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту в исправном состоянии.
2.2.11. При прекращении Договора аренды АРЕНДАТОР обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа или обусловленном Договором, Если состояние возвращаемых помещений по окончанию Договора хуже предусмотренного, то АРЕНДАТОР возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.12. АРЕНДАТОР имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок в случае отсутствия с его стороны нарушений положений Договора в течении срока его действия.
2.2.13. Не заключать и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных АРЕНДАТОРУ по Договору имущественных прав в отношении арендуемых помещений.
Переход имущественных прав на арендуемые помещения к иному лицу (договор залога, субаренды, внесение права на аренду помещений или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ не допускается.
2.2.14. Поддерживать в надлежащем виде фасады зданий, где размещены арендуемые помещения, принимать долевое участие в его ремонте. Доля АРЕНДАТОРА в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площади здания.
2.2.15. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность зданий, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также соблюдать требования, предусмотренные п.2.2.6. настоящего Договора.
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за помещения составляет 39344 руб. 64 коп. (тридцать девять тысяч триста сорок четыре рубля 64 коп.) на 2010 год без учета НДС. За указанные в пункте 1.1. помещения АРЕНДАТОР оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ арендную плату с момента подписания Договора аренды за каждый месяц вперед до 10 (десятого) числа каждого месяца на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ. НДС перечисляется АРЕНДАТОРОМ самостоятельно в отделение федерального казначейства по месту постановки на налоговый учет. В сумму арендной платы не входит плата за коммунальные услуги (согласно п. 2.2.4. Договора), телефоны и междугородные переговоры, которые оплачиваются АРЕНДАТОРОМ по факту.
3.2. АРЕНДАТОР одновременно в 10-десятидневный срок со дня заключения договора аренды оплачивает страховой взнос за арендуемые помещения, который определен в соответствии с действующей методикой страховой суммы и страхового взноса.
3.3. При заключении договора аренды помещения впервые АРЕНДАТОР осуществляет предварительную оплату аренды в размере двух месячных платежей.
3.4. В случае изменения соответствующих методик определения арендной платы за арендуемые помещения, ее минимального базового уровня АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год. Новая величина арендной платы устанавливается в срок, указанный в письменном уведомлении. Момент получения АРЕНДАТОРОМ уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Убытки от неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора возмещаются за счет виновной стороны.
4.2.За не предоставленные в пятидневный срок в аренду по вине АРЕНДОДАТЕЛЯ помещения, указанные в п.1.1. настоящего Договора, АРЕНДОДАТЕЛЬ уплачивает пени в размере 0.5 % от суммы аренды за каждый день просрочки.
4.3.В случае не внесения АРЕНДАТОРОМ платежей за арендуемые помещения в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пени 0.2 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.4.Уплата неустойки (пени) установленной настоящим Договором не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения в Договор рассматриваются Сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая предусмотренного п.3.4 настоящего Договора.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а АРЕНДАТОР выселению из арендуемых помещений в случаях:
5.2.1. При использовании помещений не в соответствии с Договором аренды.
5.2.2. Если АРЕНДАТОР умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещений или инженерного оборудования, либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 2.2.5., 2.2.6., 2.2.15. Договора.
5.2.3. Если АРЕНДАТОР не внес арендную плату более двух раз подряд по истечению установленного Договором срока платежа.
5.2.4. Если АРЕНДАТОР не производит ремонтов, определенных Договором аренды.
5.2.5. В случае отсутствия договоров на обслуживание помещений или снабжение их электрическими и другими ресурсами в течение более 1 (одного) месяца.
5.2.7. В случае не внесения или несвоевременного внесения АРЕНДАТОРОМ суммы страхового взноса согласно п.3.2. Договора.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию АРЕНДАТОРА:
5.3.1. Если АРЕНДОДОТЕЛЬ не производит вменяемого ему в обязанность капитального ремонта помещения.
5.3.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые АРЕНДАТОР не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт помещения, производится АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена АРЕНДАТОРУ в счет арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2. Реорганизация АРЕНДОДАТЕЛЯ, а также перемена собственника арендуемых помещений, не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
6.3.При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.
6.4.Вопросы, неурегулированные настоящим Договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
6.5.Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
1.Расчет арендной платы за помещения.
2.Акты приема-передачи помещений.
3.Экспликация помещения
Приложения являются неотъемлемыми частями Договора
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| АРЕНДОДАТЕЛЬ
Администрация муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области 188431 Ленинградская область, Волосовский район, д. Курковицы, дом 78 ИНН 4717008402, КПП 471701001, ОКПО 79833683, ОКАТО 41206820000, ОГРН 1054700555744. Счёт 40204810300000002918 ( л/счет 02025020081) В ГРКЦ Банка России по Ленинградской области г. Санкт – Петербурга
Глава Администрации МО Калитинское сельское поселение ___________________ В.И.Бердышев
|
АРЕНДАТОР |
Приложение № 1
договору аренды № ______
от «_____»______201__г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
За помещение, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, пос. Калитино, дом 25 (здание бани)
1.Размер арендной платы в месяц рассчитывается по формуле:
А=Б/К * КВД * КК * Sа
Где:
Б/К – базовая ставка с учетом коэффициента зонирования : 37 руб.60 коп.
КВД – коэффициент видов деятельности 0.5
КК — коэффициент комфортности 1,0
Sа – арендуемая площадь 174.4кв.м.
- 1. АМ= 37,60 * 0.5* 1,0 * 174.4 = 3278 руб. 72 к.
Кроме того НДС 18 %: 590 р. 17 к.
Арендная плата за месяц, включая НДС , составит : 3868 р.89 к.
2.Арендная плата за год составляет: 39344 руб. 64 к.
Кроме того НДС 18 %: 7082 р. 04 к.
Арендная плата всего, включая НДС,составит : 46426 р.68к.
Глава администрации МО
Калитинское сельское поселение В.И.Бердышев
Расчет получил:
Приложение № 2
к договору аренды №_____
от «_____»______ 201_г.
А К Т
ПРИЕМКИ – ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
(объект нежилого фонда- здание бани п. Калитино)
пос. Калитино «______»_________201___год
Арендодатель – Администрация МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района в лице главы администрации БЕРДЫШЕВА ВЛАДИМИРА ИВАНОВИЧА
Арендатор –
на основании договора аренды объекта нежилого фонда № ___ от «___»_____ 201__г.
произвели прием-передачу помещения нежилого фонда общей площадью 174,4 кв.м., расположенного в здании бани по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, п. Калитино, дом 25.
______________________________________________________________________
| 1. Год ввода в эксплуатацию здания | 1976 |
| 2. Балансовая стоимость здания | 581,527тыс.руб. |
| 3. Износ здания | 78 % |
| 4. Остаточная стоимость | 132.052 руб. |
ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
| 1. Водопровод | Удовлетворительное |
| 2. Двери | Удовлетворительное |
| 3. Канализация | Удовлетворительное |
| 4. Окна | Удовлетворительное |
| 5. Освещение | Удовлетворительное. |
| 6. Отопление | Удовлетворительное |
| 7. Полы | Бетонные, дощатые — удовлетворительное |
| 8.Потолки | Ж.\бетонные перекрытия — удовлетворительное |
| 9.Стены | Кирпичные – удовлетворительное |
Акт составлен в двух экземплярах. Один вручается Арендатору, второй – Арендодателю
Принял Арендатор_____________________________________________________________
Передал Арендодатель _______________________________________
Приложение № 2
к аукционной документации
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Арендодателю –
Администрации МО Калитинское сельское поселение
Заявка на участие в аукционе
«_____»________________ 201__г.
_________________________________________________________________________________,
именуемый далее Претендент, _______________________________________________________
(паспортные данные физического лица, наименование юридического лица) _________________________________________________________________________________ ,
в лице __________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________, принимая решение об участии в аукционе по предоставлении в аренду находящегося у муниципального образования Калитинское сельское поселение в собственности имущества,
расположенного в кирпичном здании, находящемся по адресу: Ленинградская обл., Волосовский район, пос. Калитино, дом 25 (здание бани), общая площадь помещений 174.4 кв.м. для размещения помещений бытового обслуживания (услуги бани),
обязуюсь:
- Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный документацией об аукционе.
- В случае признания победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды не позднее 5-ти рабочих дней после подписания протокола об итогах аукциона.
- Адрес и банковские реквизиты Претендента: _______________________________________________,
- Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении __________________________________ не проводится процедура банкротства и ликвидации. Деятельность в соответствии с КоАП РФ не приостановлена. Мне известно, что, подавая настоящую заявку, я несу ответственность за достоверность указанных в заявке сведений и в случае выявления недостоверности заявленных мной сведений сделка будет признана ничтожной.
Приложения ( в соответствии с требованиями аукционной документации):
1. Документ, удостоверяющий личность (для физ.лиц).
- Копии учредительных документов:
— ________________________________________________________________________________________________________________________ (В случае подачи заявки представителем Претендента надлежащим образом оформленная доверенность).
3. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).
Подпись Претендента
(его полномочного представителя) ______________________________________
МП «______» ___________________ 201__ г.
Заявка принята Арендодателем:
Час _____ мин. _____ «_____» ______________________ 201__ г. за № ______
Подпись уполномоченного лица Арендодателя _______________________________
Приложение № 3
к аукционной документации
ПРЕДМЕТ И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
На право заключения договора аренды на нежилые помещения.
|
1 |
Предмет аукциона | объект нежилого фонда — нежилые помещения, расположенные в кирпичном здании, находящемся по адресу: Ленинградская обл., Волосовский район, пос. Калитино, дом 25 (здание бани), общая площадь помещений 174.4 кв.м. Целевое назначение – для размещения помещений бытового обслуживания (услуги бани).
Отопление центральное, электроснабжение есть, канализация и водопровод есть. |
|
2 |
Условия проведения аукциона | Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. |
|
3 |
Размер арендной платы
|
Стартовый размер арендной платы:
39344 (Тридцать девять тысяч триста сорок четыре) рубля 64 коп. В размер арендной платы не входят платежи за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи и платежи за использование земельного участка) Стартовый размер арендной платы указан без НДС. Арендатор обязан самостоятельно исчислить НДС и оплатить по месту постановки на налоговый учет. |
|
4 |
Вид целевого использования помещений | Целевое назначение – для размещения помещений бытового обслуживания (услуги бани).
|
|
5 |
Возврат арендованного имущества. | По окончании срока договора по истечению срока, на основании соглашения, сторон или решению арендатора имущество должно быть возвращено арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Неотделимые улучшения, произведенные арендатором в соответствии с условиями договора, поступают в собственность арендодателя при проведении зачета стоимости улучшений в соответствии с условиями договора аренды. |
|
6 |
Внесение арендной платы | Арендатор оплачивает за каждый месяц вперед, с оплатой до 10 (десятого) числа в местный бюджет. НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в отделение федерального казначейства по месту постановки на налоговый учет. В сумму арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, телефоны и междугородные переговоры, которые оплачиваются Арендатором по факту, и плата за использование земельного участка. |
|
7 |
Изменение размера арендной платы в течение срока действия договора аренды | Годовой размер арендной платы подлежит изменению в случае изменения базовых ставок и изменения методики расчета арендной платы, в результате которых итоговый размер арендной платы будет превышать установленный стартовый размер. Изменение размера арендной платы производится путем направления соответствующего уведомления арендатору или путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды.
Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. |
|
8 |
Срок заключения договора аренды | 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона |
|
9 |
Срок действия договора аренды | 5 лет. |
|
10 |
Изменение условий договора | При заключении и исполнении договора изменение его условий не допускается. |
|
11 |
Задаток | Не устанавливается. |
|
12 |
Обеспечение исполнения обязательств | Не устанавливается |
|
13 |
Преимущества | Не устанавливаются |
|
14 |
Задаток для участия в аукционе | Не устанавливается
|
|
15 |
Порядок и место приема заявок | Заявки принимаются по адресу: 188431, Ленинградская область, Волосовский район, д.Курковицы , д.78 – администрация МО Калитинское сельское поселение. |
|
16 |
Сроки начала и окончания приема заявок | Заявки принимаются с 13 ноября 2010 года по 14 декабря 2010 года с 8-00 до 17-00 по рабочим дням. Заявка может быть направлена почтой. 14.12.2010 года заявки принимаются до начала их рассмотрения – до 10.00 часов. |
|
17 |
Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе | Заявки будут рассмотрены 14.12. 2010 г. по адресу: 188431, Ленинградская область, Волосовский район, д.Курковицы , д.78 – администрация МО Калитинское сельское поселение. |
|
18 |
Место и дата проведения аукциона | Аукцион состоится 15.12. 2010 г. в 11-00 часов по адресу: 188431, Ленинградская область, Волосовский район, д.Курковицы , д.78 – администрация МО Калитинское сельское поселение. |
|
19 |
Дата и место осмотра предмета аукциона | Осмотр имущества может быть произведен в любой день, в пределах срока, установленного для приема заявок, по месту его нахождения. |
