МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПРОЕКТ
КАЛИТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАЛИТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
( тридцать шестое заседание первого созыва)
от №
Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» Совет депутатов муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:
1. Утвердить порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области согласно приложению 1.
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области согласно приложению 2.
3. Считать утратившим силу решение совета депутатов Калитинского сельского поселения от 28.05.2020 года № 59 «Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области»
4. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической газете «Сельская новь» и разместить на официальном сайте муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.
Глава муниципального образования
Калитинское сельское поселение Т.А. Тихонова
Приложение 1
к решению совета депутатов
Калитинского сельского поселения
от №
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1.1 Настоящие порядок разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».
1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области определяется согласно разделу II порядка.
II. Размер платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj , где
Пнj — размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб — базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс — коэффициент соответствия платы;
Пj — общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Коэффициент соответствия платы для всех граждан, проживающих в п. Калитино, п. Кикерино, д. Курковицы Волосовского района Ленинградской области — 0,1138
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
НБ = СРс * 0,001, где
НБ — базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс — средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ленинградской области.
3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области составляет 117169,82 рублей.
НБ = 117169,82*0,001=117,17 рублей.
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3
, где
Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 — коэффициент, месторасположение дома.
4.3. Коэффициент К1, характеризующий качество жилого помещения определяется по сроку ввода дома в эксплуатацию:
|
Срок ввода в эксплуатацию |
Коэффициент К1 |
|
до 2000 года |
0,8 |
|
после 2000 года |
1,025 |
4.4. Коэффициент К2, характеризующий благоустройство жилого помещения:
Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства — 1,0.
Многоквартирные жилые дома, где отсутствует один из видов благоустройства – 0,9.
Многоквартирные жилые дома, где отсутствует два или более видов благоустройства – 0,8.
4.5 Коэффициент К3, характеризующий месторасположение дома:
п. Калитино – 0,9
п. Кикерино – 0,9
д. Курковицы – 0,9
Приложение 2
к решению совета депутатов
Калитинского сельского поселения
от №
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
|
Адрес многоквартирного дома |
Год постройки дома |
за 1 кв. м общей площади жилья, руб. |
Коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство и месторасположение жилого помещения муниципального жилищного фонда Калитинского поселения |
||||
|
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1) |
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2) |
Коэффициент, месторасположение жилого помещения (К3) |
Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения (Кj) |
Коэффициент, соответствия платы (Кc) |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Жилые помещения в многоквартирных домах, где имеются все виды благоустройства |
|||||||
|
п. Калитино д. 1 |
1962 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 2 |
1962 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 3 |
1964 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 4 |
1965 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 5 |
1968 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 6 |
1969 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 16 |
1973 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 17 |
1975 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 18 |
1979 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 19 |
1980 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 20 |
1980 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 21 |
1984 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 1 |
1974 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 2 |
1974 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 3 |
1982 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 4 |
1980 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 5 |
1982 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 6 |
1985 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 7 |
1989 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 13 |
1994 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Курковицкое шоссе, д.3 |
1984 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Курковицкое шоссе, д.11 |
1993 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Курковицкое шоссе, д.11Б |
2013 |
13,00 |
1,025 |
1,0 |
0,9 |
0,975 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.1 |
1969 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.2 |
1969 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.3 |
1972 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.4 |
1968 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.6 |
1964 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.7 |
1965 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.9 |
1967 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.10 |
1965 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.12 |
1965 |
12,00 |
0,8 |
1,0 |
0,9 |
0,90 |
0,1138 |
|
Жилые помещения в многоквартирных домах, где отсутствует один вид благоустройства |
|||||||
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.5 |
1974 |
12,00 |
0,8 |
0,9 |
0,9 |
0,87 |
0,1138 |
|
Жилые помещения в многоквартирных домах, где отсутствует два или более видов благоустройства |
|||||||
| п. Калитино д. 7 |
1958 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Калитино д. 8 |
1959 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 20 |
1967 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 22 |
1967 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| д. Курковицы д. 24 |
1968 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.1 |
1952 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.3 |
1952 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.5 |
1952 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.7 |
1952 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.9 |
1952 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.11 |
1953 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.13 |
1952 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.15 |
1954 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.19 |
1962 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.21 |
1961 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.23 |
1962 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.25 |
1963 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ломакина, д.27 |
1964 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Гатчинское шоссе, д.17 |
1955 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Гатчинское шоссе, д.19 |
1952 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Гатчинское шоссе, д.21 |
1950 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Гатчинское шоссе, д.21а |
1950 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Гатчинское шоссе, д.23 |
1951 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, Гатчинский пер, д.9а |
1981 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул.2 й квартал, д.5 |
1974 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Заводская, д.4 |
1977 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Ивановская, д. 4 |
1961 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Комсомольская, д.8 |
1963 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Театральная, д.4а |
1960 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
| п. Кикерино, ул. Михайловская, д.19а
|
1960 |
12,00 |
0,8 |
0,8 |
0,9 |
0,83 |
0,1138 |
