ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КАЛИТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

Волосовского муниципального района

Ленинградской области 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  20 июля 2012 года  №  68

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Оформление отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой  собственности на жилое помещение»

В соответствии с Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 годах, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 года № 679 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)», постановлением Правительства Ленинградской области от 25.08.2008 года № 249 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг) органами исполнительной власти Ленинградской области», постановлением главы администрации Калитинского сельского поселения Волосовского муниципального района от 01 февраля  2012г   № 7 «Об утверждении  порядка разработки и утверждения администрацией  МО Калитинское сельское поселение административных регламентов предоставления муниципальных услуг (исполнения муниципальных функций)»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Оформление отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение» (Приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Волосовского муниципального района «Сельская новь» и разместить на официальном сайте администрации Калитинского поселения.

3. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за исполнением  постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации

Калитинского сельского поселения                                           В.И. Бердышев

 

 

 

Приложение

к постановлению главы

администрации

МО Калитинское сельское поселение

от  20 июля 2012 г. № 68

 

Административный регламент

предоставления муниципальной услуги

«Оформление отказа от права преимущественной покупки доли

в праве общей долевой собственности на жилое помещение»

 

1. 1.     Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Оформление отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение» (далее Административный регламент и муниципальная услуга соответственно), разработан в целях применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации, повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, а также определяет требования к порядку предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность действий администрации муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) при оформлении отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

— Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993;

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ;

— Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

— Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

— Уставом муниципального образования Калитинское сельское поселение;

— Положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением Совета депутатов Калитинского сельского поселения от 07.06.2007г № 75.

1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется должностным лицом Администрации.

При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с  филиалом ГУП «Волосовское БТИ» Волосовским бюро технической инвентаризации,  ФГУП «Росинвентаризация «Федеральное БТИ», Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в городе Волосово.

 

 

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Порядок информирования о предоставлении

муниципальной услуги

2.1.1. Результатом оказания муниципальной услуги является оформление отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение либо согласия на приобретение отчуждаемой доли и выдача оформленного ответа заявителю.

2.1.2. Прием заявлений от граждан об оказании муниципальной услуги, ведется должностным лицом – специалистом по общим и организационным вопросам администрации по вторникам и четвергам с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00.

Почтовый адрес администрации: 188431 Ленинградская область, Волосовский район, д. Курковицы, д.78

Контактные телефоны:

Глава администрации: 8(813-73)71-331

Специалисты: 8(813-73)71-233

Адрес электронной почты: kalitino@mail.ru

Адрес официального сайта: : http://www.kalitino.narod.ru

Прием граждан главой администрации муниципального образования Калитинское сельское поселение  — вторник с 9:00 до 12:00.

Часы работы государственных служащих и должностных лиц иных организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги, устанавливаются согласно служебному распорядку соответствующей организации.

2.1.3. Основными требованиями к порядку информирования граждан об исполнении муниципальной услуги являются:

— достоверность предоставляемой информации;

— четкость в изложении информации;

— полнота информирования.

2.1.4. Информация о порядке исполнения муниципальной услуги предоставляется:

— непосредственно в помещениях Администрации поселения;

— при приеме посетителей, либо с использованием средств телефонной связи;

-путем электронного информирования;

-посредством размещения информации на официальном сайте Калитинского сельского поселения;

-на информационных стендах в администрации.

2.1.5. Консультации предоставляются при личном обращении, с использованием средств массовой информации, информационных   систем общего пользования (в том числе сети Интернет, почты и телефонной связи, электронной почты).

Кроме того, информация о местах нахождения и графике работы администрации, предоставляющей муниципальную услугу, телефонах, адресах официального сайта, о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, предоставляется  гражданам путем размещения информации на стендах в  местах предоставления муниципальной услуги.

2.1.6. При ответах на телефонные звонки и устные обращения
специалисты администрации подробно, в вежливой (корректной)
форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о
наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии,
имени, отчества специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста администрации, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого специалиста или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.1.7. Специалисты администрации, осуществляющие прием,    консультирование, обязаны относиться к обратившимся гражданам   корректно   и   внимательно,   не   унижая   их   чести   и достоинства.

2.1.8. Гражданин    с    учетом    графика    (режима)    работы администрации с момента представления заявления и необходимых документов  имеет право  на получение  сведений  о  прохождении процедур   по   рассмотрению    его    заявления и   документов   при помощи телефона, Интернета, электронной почты.

2.1.9. Граждане в обязательном порядке информируются:

-о специалистах, которым поручено рассмотрение заявления и
документов;

-об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с указанием оснований отказа;

-о продлении сроков рассмотрения заявления с указанием оснований для этого.

2.1.10. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.

 

2.2. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Для получения муниципальной услуги предоставляются в Администрацию Калитинского сельского поселения, лично, либо по почте, заявление (Приложение 1) на имя главы администрации Калитинского сельского поселения  следующие документы:

— копии правоустанавливающих документов на отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату в коммунальной квартире) — свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор (передачи жилого помещения в собственность, купли-продажи, дарения);

— копию нотариальной доверенности, если заявление подается от лица, имеющего нотариальную доверенность на продажу комнаты.

2.3. Сроки предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Оформление отказа от преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, либо документ об отказе в выдаче указанного решения, должно быть исполнено Администрацией по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов, не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов в Администрацию.

2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении

муниципальной услуги

2.4.1. Основаниями для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги являются:

— отсутствие доли муниципальной собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнаты в коммунальной квартире);

— намерения Администрации приобрести отчуждаемую долю в праве общей  долевой собственности на жилое помещение (комнату в коммунальной квартире);

— наличие у заявителя неполного пакета документов, определенного настоящим Административным регламентом;

— отсутствие оформленной в установленном порядке доверенности в случае подачи заявления на оформление запрашиваемого документа, подлежащего выдаче третьему лицу.

2.4.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги должен быть мотивирован. Должностное лицо администрации готовит подробные письменные разъяснения о причинах отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.4.3. Мотивированный отказ заявителю оформляется в течение 30 дней со дня поступления документа в Администрацию.

2.5. Требования к местам, предназначенным для осуществления муниципальной услуги

2.5.1. Помещения, выделенные для осуществления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03».

2.5.2. Рабочие места специалистов, осуществляющих муниципальную услугу, оборудуются средствами вычислительной техники и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме.

Должностные лица, осуществляющие личный прием, обеспечиваются настольными табличками, содержащими сведения о фамилии, имени, отчестве и должности  соответствующего должностного лица.

2.5.3. Помещение для ожидания личного приема должно соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудуется стульями, столами, средствами пожаротушения, обеспечивается канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами.

 

3. Административные процедуры

 

3.1. Последовательность административных действий

при предоставлении муниципальной услуги

3.1.1. Заявление о выдаче отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнаты в коммунальной квартире), либо согласия на приобретение отчуждаемой доли, подается в Администрацию собственником отчуждаемого имущества (или представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности) и должно содержать сведения о цене, за которую оно продается, и о прочих условиях продажи указанного имущества.

Вместе с заявлением предоставляются документы, указанные в п. 2.2. Административного регламента.

3.1.2. Заявление о выдаче отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение регистрируется в общем отделе Администрации в установленном порядке и передается главе Администрации для рассмотрения и назначения органа Администрации, ответственного за подготовку ответа (жилищный отдел Администрации).

3.1.3. Должностное лицо Администрации, ответственное за предоставление муниципальной услуги, проверяет:

— полноту и достоверность предоставленных заявителем документов;

— по реестру муниципальной собственности наличие или отсутствие права муниципальной собственности на жилое помещение, в отношении которого заявителем подано заявление о выдаче отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнаты в коммунальной квартире), либо согласие на приобретение отчуждаемой доли.

3.1.4. В случае представления неполного пакета документов должностное лицо  Администрации письменно или по телефону запрашивает недостающие у заявителя документы.

3.1.5. По результатам рассмотрения документов и проверки сведений, представленных заявителем, определяется наличие либо отсутствие у заявителя права на получение муниципальной услуги.

3.1.6. Оформленный отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, либо документ об отказе в выдаче указанного решения, подписывается главой Администрации.

3.1.7. При невозможности принятия решения на обращение заявителя должностным лицом общего отдела Администрации, ответственным за рассмотрение документов, оформляется сообщение об отказе или невозможности предоставления муниципальной услуги.

3.1.8. Оформление отказа от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, либо документ об отказе в выдаче указанного решения, направляется должностным лицом общего отдела администрации в адрес заявителя по почте.

В случае требования о выдаче ответа на руки, ответ выдается должностным лицом общего отдела Администрации в приемное время заявителю с представлением им документа, удостоверяющего личность.

 

3.2. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений

осуществляемых (принятых) в ходе выполнения регламента

3.2.1. В случае несогласия с результатами предоставления муниципальной услуги гражданин может обжаловать действие уполномоченного органа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу и (или) в судебном порядке.

3.2.2. Предметом обжалования являются неправомерные действия (бездействие) уполномоченного на предоставление муниципальной услуги лица, а также принимаемые им решения при предоставлении муниципальной услуги.

3.2.3. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является нарушение должностным лицом требований действующего законодательства, в том числе требований настоящего регламента.

3.2.4. В письменной жалобе заявитель, уполномоченное им лицо указывает:

— наименование органа, в который направляется письменная жалоба;

— полное наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) заявителя, подающего жалобу;

— почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы;

— существо обжалуемого действия (бездействия), т.е. требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым заявитель считает решение по соответствующему делу неправомерным;

— норма закона, которая, по мнению заявителя, была нарушена;

— подпись руководителя (для юридического лица) или личная подпись (для физического лица) заявителя.

3.2.5. Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы:

— жалоба на решение, действия (бездействие) должностного лица не подписана лицом, обратившимся с жалобой;

— жалоба на решение, действия (бездействие) должностного лица не содержит:

• наименование исполнительного органа государственной власти решение, действия (бездействие) которого обжалуется;
• фамилии, имени, отчества или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или местонахождение;
• существа обжалуемого решения, действия (бездействия);
• лицо уже обратилось в суд с жалобой аналогичного содержания и такая жалоба принята судом, арбитражным судом к рассмотрению либо по ней вынесено решение;
• предметом указанной жалобы являются решения, действия (бездействие) государственного органа, не являющегося уполномоченным на предоставление муниципальной услуги.

3.2.6. Письменное обращение (жалоба), рассматривается в течение 30 дней с момента её поступления. В исключительных случаях срок рассмотрения обращения (жалобы) может быть продлен не более чем на 30 дней с уведомлением заявителя о продлении срока рассмотрения обращения (жалобы) и указанием причин продления.

 

3.3. Ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) государственной функции

3.3.1. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении либо отказе в удовлетворении требований, о чем заявитель информируется в письменной форме по существу поставленных в обращении вопросов.

3.3.2. Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за соблюдение требований настоящего Административного регламента по каждой административной процедуре или действие (бездействие) при предоставлении муниципальной услуги, закрепляется в должностных регламентах (или должностных инструкциях) сотрудников  Администрации.